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发布时间: 2019-03-22 22:36:52
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  华帝与老板电器涨幅冰火两重天 房产下逾♀♀♀♀♀♀“响厨电? 调查丨囤地25年上过国土部黑名单 武汉庙山土地国有变私有内幕原创:肘♀♀♀♀♀♀⌒国房地产报2月20日,雾气蒙蒙中,庙山地块全景。武衡♀♀♀♀『市江夏区庙山地块已经囤地25年之久,背后到底隐藏租♀♀♀∨哪些不为人知的内幕交易?中国房地产报记者沿着线索这♀♀」开了深度调查,一个土地寻租利益链条展露出菱♀♀∷冰山一角。中房报记者 唐军丨武汉报道2019年2月20日♀♀。武汉,天空雾气蒙蒙,江夏区汤逊湖湖赔♀♀∠,放眼望去,烟波浩渺,在江夏大道往玉龙岛♀♀』ㄔ暗娜肟诖Γ一座低矮的围墙圈住了一♀♀】榭盏兀地上堆放着许多♀♀〗ㄖ垃圾。知情人郭女殊♀♀】告诉中国房地产报(微信ID:china-crb)记者:“♀♀【褪钦饪榈兀∷在这里已经荒芜了2♀♀5年!也没有被国家明文收回,目前♀♀》ㄔ喊阉判给了湖北信联实业发展有限公司♀♀。ㄒ韵录虺啤靶帕公司”),信联♀♀」司则利用关系,更改用地性♀♀≈饰商业住宅用地,汤逊湖畔周边5000♀♀《嗷Ъ彝テ谂巫诺囊蛔小学,突然从规划图上消失了,肉♀♀∶近千位孩子就近上学的愿望化为泡影♀♀ !本驮诜⒏迩埃中国房地产报记者获悉♀♀。武汉市公安局已经出面派人调查武衡♀♀『庙山土地案。囤地25年 上过国土♀♀〔肯兄猛恋睾诿单庙山碘♀♀∝块内,垃圾纷乱。武汉市江夏免♀♀№山地块,最初是武汉银城实业发展总公司(以下简称♀♀ 耙城公司”)投资开发。1993年,肘♀♀⌒国农业银武汉市分房地产开发公司(尖♀♀〈银城公司)看中了武汉市江夏区庙山的汤逊湖畔的土碘♀♀∝,或许是资金不足,银城公司并非独家投资,而是联衡♀♀∠了南方证券股份有限公司(以下简称“♀♀∧戏街と”)。银城公司出资918.69万元,♀♀∧戏街と出资1331.31万元,共同投资♀♀」郝蛄887.51亩庙山地块♀♀。ㄆ浜1996年5月18日基于原衡♀♀∠同又重新签订土地出让合同,面积变更为353亩♀♀。。同年3月16日,银城公司与武♀♀『菏形洳县土地管理局(现已改为武汉市♀♀〗夏区)签订了庙山土地的《国有土地使用权出让衡♀♀∠同书》,并支付土地出让金共计人民币2250万遭♀♀―。2006年12月10日,银城公司与武汉殊♀♀⌒江夏区国土资源管理局基于原土地出让合同再次肘♀♀∝新签订了《国有土地使♀♀∮萌ǔ鋈煤贤》,出让面积由原353亩 (其中水面214亩♀♀。陆地面积139亩) 变更为出让陆地外♀♀×地面积121.425亩(80♀♀950平方米) ,出让价为2♀♀549.93万元,比原价2250万元♀♀〉鞲吡299.93万元;土地逾♀♀∶途为商业及住宅。2007年4月20日,武汉市江夏区♀♀≌府向银城公司发放了《土地使用权证》夏国逾♀♀∶(2007)第245号,而该宗土地使用权面积(规划净逾♀♀∶地面积)为73537.7平封♀♀〗米(110.30655亩)。中国封♀♀】地产报记者调查发现,♀♀∥浜好砩酵恋卦谙兄玫20多年里,地方政府与银城♀♀」司签订了三次土地使用权♀♀〕鋈煤贤,在每一个合同履约期间,既不投资也不库♀♀―发,均已达到无偿收回土地的处罚标准。但武汉庙山♀♀≌饪橄兄猛恋厮坪踝苁悄芄谎罢意♀♀〗馔压家土地监管的出口!2003年就曾被发现了土地斥♀♀・期闲置问题,但以“历史遗留问题”为名补办了♀♀∮玫厥中。进一步调取这块庙山土地碘♀♀∧相关资料发现:政府曾多次♀♀》⒑警告囤地将面临处罚,但也♀♀∈恰爸淮蚶祝不下雨”,庙山土地则越过重♀♀≈丶喙艿墓乜冢存活了下来。2007年♀♀8月13日,武汉东湖新技术开发区庙山小区管委会(意♀♀≡下简称“庙山管委会”)致函银城公司,称因国♀♀⊥磷试床俊⑹ ⑹泄土部门又将对土地♀♀∈谐〗再次的清理,根据开发区党委的意见,请银城公司♀♀】工建设,否则将依法按程锈♀♀◎收回庙山土地。其后,庙山管吴♀♀’会又分别于2007年11月26日、2008年3月21日,发函给♀♀∫城公司,催促动工建设,然而,三次急促的发函催促意♀♀▲城公司开工,银城公司庙山项目仍毫♀♀∥薅静。2008年,全国开展土地市♀♀〕∏謇碚顿,面对上级光♀♀→土部门的巨大压力,2008年11月6日,♀♀∥浜菏薪夏区国土资源管理局终于作出♀♀♀《政处罚告知书》(夏土资执罚告字<2008>第65♀♀『牛,内容是,“经查实,你单位自取碘♀♀∶《武汉市江夏区建设用地批准书♀♀ 分日起,只建围墙并平整场地,至今未按批租♀♀〖用途建设,既无书面证明,又无正当♀♀±碛裳悠诳工,闲置土地已达一拟♀♀£以上,其为属闲置土地。依据《中华人民共衡♀♀⊥国土地管理法》第三十七条和《湖北省土地管理实施♀♀“旆ā返谑八条的规定,我局拟对你单位作出如下处封♀♀。:按闲置土地每平方米5遭♀♀―征收闲置费,121.43亩(809♀♀53.3平方米)计币404766.5元。”“粹♀♀∮银城获地的时间看,当时庙山土地闲置实际已超♀♀」15年,仅以告知书上的时间计算,也明显超过了两年b♀♀‖根据《城市房地产管理法》、♀♀ 冻钦蚬有土地使用权出让♀♀『妥让暂条例》、《闲置土地管理办法》第二条第一款、♀♀ 逗北省城镇国有土地使用权出让和转♀♀∪檬凳┌旆ā返谖迨五条等规定,应糕♀♀∶罚没土地,但武汉市江夏区国土资♀♀≡垂芾砭种皇乔崆岬匾苑♀♀。款404766.5元了事。” 律师马卫向中国房地产扁♀♀〃记者说。但《政处罚糕♀♀℃知书》(夏土资执罚告字<2008>第65号)之后,♀♀∶砩酵恋厝韵兄梦纯工,2010年8月9日,它终于被登上菱♀♀∷国土资源部公布的全国1457宗闲置外♀♀×地名单,并被纳入《国土资源部督办的全省闲肘♀♀∶房地产用地宗地明细表》。令肉♀♀∷惊讶和不解的是,2010年♀♀10月8日,武汉市江夏区国土资源和规烩♀♀‘局向银城公司作出《关于撤销政处罚告知书(镶♀♀∧土资执罚告字<2008>♀♀;第65号)的决定》。也就是说,两年之氢♀♀“作出的罚款通知居然被撤销了。可以说,♀♀∥浜航夏庙山土地几乎成为国家土地监管“真空地♀♀〈”。诡异的转让 为侵吞国有土地作法律背书2000年♀♀6月16日,根据国家政策,银城公司资产被从肘♀♀⌒国农业银湖北省分营业部(以下简称“农营业部♀♀♀”)剥离给中国长城资产管♀♀±砉司武汉办(现更名为中国长城租♀♀∈产管理有限公司湖北分公司,以下简称♀♀ 俺こ俏浜喊臁保。遵照国家政策规定,银城公蒜♀♀【在资产剥离之后,其营业执照不再年♀♀〖欤并被吊销,直至2005年7月21日,为了办理庙山土地♀♀∈褂萌ㄖぃ银城公司恢复了营业执照,♀♀∮2007年4月20日获得庙山土地的《国有土♀♀〉厥褂弥ぁ罚而后,其营业执照于2007年7月20日再次扁♀♀』吊销,至今处于吊销、未注销状态。骡♀♀№卫律师说:“受政策影响,银城公司对庙♀♀∩较钅恳衙挥锌发权、处分权,庙山土地开发搁氢♀♀〕了。而一场巧借空壳公司,编织土♀♀〉匮白饬矗蓄意侵吞国有土地租♀♀∈产的谋划在悄悄地推进着。”垛♀♀▲长期觊觎庙山土地的图谋是从一系列♀♀」钜斓耐恋刈让交易开始。2003年7月2日,银城公司副♀♀∽芫理谢庆洲,未经南方证♀♀∪和长城武汉办的同意和授权,也未经赔♀♀々营业部批准,与信联公司“签♀♀《┝恕薄吨础局春徒庑议】承诺书♀♀ 贰8贸信凳槟谌菔牵毫椒皆诿砩酵恋厣♀♀∠的项目整体转让和所欠款项达成协议,信联公司粹♀♀→银城公司偿还所欠债务后,银♀♀〕枪司同意将此项目转让给信联公司。该承诺书中,♀♀〕こ俏浜喊煊涤忻砩162.81♀♀∧锻恋氐氖褂萌ê痛Ψ秩♀♀〃被说成“银城公司欠斥♀♀・城武汉办债款”。2004年1♀♀2月17日,谢庆洲又代表银城公司向信菱♀♀―公司作出《承诺函》称“庙山土地所有权益已转让♀♀「信联公司”。2006年3月17日,公司副总经棱♀♀№谢庆洲以《执【执和解协议】承诺书♀♀♀》和《承诺函》为由,与信联公♀♀∷厩┒┝恕缎议书》。该协议书内容是:双方认可“信联♀♀」司清偿庙山土地对应的债务后,信联公司获得庙赦♀♀〗土地”。马卫律师认为,这三个文件包♀♀±ā吨础局春徒庑议】承诺书》、《承诺函》和《协♀♀∫槭椤罚均由谢庆洲签署♀♀。并未见银城公司法定代表人、总经理棱♀♀☆兆贵的授权委托,但盖有银城公司的公♀♀≌隆F渥钪盏哪康脑蚴牵盒帕♀♀―公司代替银城公司向斥♀♀・城资产公司武汉办偿还1150万元所♀♀∥健罢务”,即能获得武汉♀♀∶砩353亩土地使用权,并为之提供法律♀♀”呈椤6后,陈燕鸿与黄辉开始走♀♀∠蚬开合作。前者系湖北信联实业发展逾♀♀⌒限公司的实际控制人;后者为武汉市中联房地♀♀〔开发有限公司老板。2008年6月,信联公司及♀♀∥浜菏兄辛开发有限公司向银城公司发出的《关于汤逊衡♀♀〓项目部公章印鉴事宜致银城公司的函♀♀♀》中称,“湖北信联实业有限公司与武汉市中联房地测♀♀→开发有限公司决定联合库♀♀―发位于汤逊湖的约110亩土地,并♀♀「据与贵公司之间的协议,拟以贵光♀♀~司名义联合成立与贵公司独立的项目部进开发”。2♀♀009年3月18日,又向湖北省农及银城公司♀♀》⒊觥段汤逊湖项目规划报建及盖章事♀♀∫酥屡┘耙城公司商请函》中称:“我们两人公司b♀♀〃湖北信联实业发展有限公司、武汉♀♀∈兄辛房地产开发有限公司)为汤逊♀♀『项目事宜早已成立了项目部……”或许是由于中光♀♀→农业银湖北分的高层人事关系发生变化,庙山项目开封♀♀、受到了阻碍,陈燕鸿、黄辉变得焦躁起来了♀♀♀。2011年1月14日,信联公司向法院提起♀♀∶袷滤咚希2011)武民商初字第00♀♀060号,以银城公司违反《协议♀♀∈椤肺由,要求银城公司以及农营业部♀♀〗庙山土地过户至信联公司♀♀∶下。2011年11月24日,武汉市中院作出♀♀ 睹袷虏枚ㄊ椤罚2011)武民商初字第60号,称因【♀♀2011】鄂民二初字第00003号正在审理,该案正在对“扁♀♀【案审理的2006年3月17日信联光♀♀~司与银城公司签订的《协议书》,♀♀∩婕靶帕公司代替银城公司向长城资♀♀〔公司武汉办偿还1150万元债务的事实”进审理,光♀♀∈中止本案申请,待【2011♀♀ 慷趺穸初字第00003号审结后遭♀♀≠进审理。而《民事判决书》【2011】鄂民二初字第000♀♀03号,则驳回了银城公司的主张“斥♀♀・城武汉办同意银城公司以250万元(银城公蒜♀♀【于2003年8月11日支付给长城吴♀♀′汉办)处分庙山土地”b♀♀‖与《民事判决书》【2004】鄂♀♀∶穸初字第25号确认的殊♀♀÷实一致,认定该250万元是对长城武汉办债权本♀♀∠7570.56349万元的还款,与庙山土地无关。即信联公♀♀∷舅叱菩帕公司250万元付款“代”银城公司还菱♀♀∷庙山土地“债款”已被法院判决♀♀〔荒艹闪。2014年6月13日,武汉市中级人民法遭♀♀『作出《民事判决书》(♀♀2011)武民商初字第00060号,却裁决认♀♀∥信联公司与银城公司之间的《协议书》(200♀♀6年3月17日)合法有效,并判决被告银城公司衡♀♀⊥农营业部将庙山土地过户到原告信联公蒜♀♀【的名下。被告农营业部和银城公司不服武汉市中♀♀〖度嗣穹ㄔ鹤鞒觥睹袷屡锈♀♀【鍪椤罚2011)武民商初字第00060号的判锯♀♀■,上诉至湖北省高院♀♀♀。然而,2014年12月4日,湖北省♀♀「咴鹤鞒觥睹袷屡芯鍪椤罚2014)鄂民一终字第001♀♀52号,维持一审判决。2016年6月30日,最高人民法院♀♀【再审作出(2016)最高法民申876号《民♀♀∈虏门惺椤罚维持一、二审判锯♀♀■。《民事判决书》(2011)武民商初字第00060♀♀『排芯錾效后,农营业部开始如梦初醒,赦♀♀∠诉至湖北省高院再审时,不再让谢庆洲担任银城光♀♀~司的二审代理人和再审代理人。农♀♀『北营业部在再审时指称:♀♀ 暗笔氯耍ㄒ城公司谢庆♀♀≈蕖⑿帕公司陈燕鸿)之间恶意串通,损害国家♀♀±益的合同是无效的。银城公司作为国有企业,在与锈♀♀∨联公司签订《协议书》过程中,并没有得到其开办单吴♀♀』农营业部审查批准。”“银城公司逾♀♀‰信联公司恶意串通,签♀♀《┑摹缎议书》损害了国家利益,以法律♀♀⌒问窖诟欠欠目的。”同时,长城武♀♀『喊烊衔自身财产受到♀♀∏趾Γ不服判决结果,以案外人的身份,向武汉市肘♀♀⌒院提出执异议,要求撤销执,重新审棱♀♀№庙山土地权属,证明长城武汉办正在外♀♀〃过司法途径主张武汉庙山土地的合法权益。(参考《♀♀≈床枚ㄊ椤罚2016)鄂01执异179号)。“赦♀♀℃嫌构成虚假诉讼罪和诈骗罪”针对庙赦♀♀〗土地权属诉讼案的疑点,中国房地测♀♀→报记者咨询法学专家,专家认为,199♀♀3年银城公司与南方证券公司合作购入庙赦♀♀〗353亩土地的价格是2250万元,2004年银城公司♀♀∫1150万元“转让”给私♀♀∮企业信联公司,如此低价明显不符合常理,信♀♀×公司明显非善意受让人,氢♀♀≈犯了两个国有企业长城武汉办、南方证券的合法权益。拟♀♀∏么,2000年银城公司的资产被农营业部剥离给长城吴♀♀′汉办后,庙山土地资产为♀♀『蚊患笆惫户给长城武汉办并合理地处置,而♀♀∪贸卵嗪栌械贸阎机?马卫律师称:♀♀♀“可能有几个原因:第一,因为庙山这块外♀♀×地没有分割,其中的192亩地权利人是南方证♀♀∪,而且南方证券也曾经申请了对整块土♀♀〉氐亩辰帷5诙,长城公司没有申请过户,毕竟长♀♀〕墙鹑谧什管理公司并不开发房地产,遭♀♀≮资产剥离中获得土地最终一般要拍卖。不过一旦意♀♀▲城公司注销,地块依法应转让到长城公司的名下。第肉♀♀↓。这块土地是根据国务院的政策♀♀〗剥离,不存在权属争议(依据相关法规,♀♀∪绻银城公司向法院要求返回土地,法♀♀≡憾疾换崃案),湖北省高院“(20♀♀04)鄂民二初字第25号”判决也明确认定该资♀♀〔剥离的合法有效,所以长♀♀〕俏浜喊烀挥屑弊胖髡抛让♀♀♀。”中国房地产报记者调测♀♀¢发现,2003年7月3日,银♀♀〕枪司致长城武汉办的《关于处置庙山土地的报告》中称♀♀。“对现有三家意向买受人(湖北嘉豪地产公司、武汉♀♀⌒帕经济发展公司、武汉南方集团公司)斥♀♀′分披露项目现状,报价高时间快这♀♀∵优先”。而在前一天的2003年7月2日b♀♀‖银城公司与信联公司签垛♀♀々的《执【执和解协议】承诺书》。一边私下签约,一扁♀♀∵还在对长城武汉办报告庙山土地如何处置♀♀。这说明庙山土地的处置期间,银城光♀♀~司与信联公司做了大量“手脚”。在庙山土地♀♀〉巧先国闲置土地黑名单,面临处罚期间,2010♀♀∧9月20日信联公司致农营业部和银城公司♀♀〉摹豆赜谕炀茸什的紧急联系衡♀♀’》中,自称庙山土地价值已♀♀♀“近3亿元”。这说明其涉扳♀♀「金额巨大。而根据目前武汉土地市场情♀♀。经地产资深专业人士评估,庙山地块紧邻汤逊衡♀♀〓岸边,环境条件优越,其开发投资价值达10♀♀∫谠。信联公司欲以1150万元的微薄成本,获♀♀∪∪绱酥高投资价值的土♀♀〉兀活活上演了一出“蛇吞象”♀♀〉木缒俊6在该起诉讼中,三级人免♀♀●法院的枉法裁判,无视此前法院已生锈♀♀¨的判决所确认的事实,无视明确的债权债♀♀∥窆叵担无视两个实体权利人的合法利益的赔♀♀⌒决,也引起法律界权威专家的质疑♀♀♀。律师常玮平称,“资产剥棱♀♀‰的时间是一个关键点,本案所涉的不良债权租♀♀―让(资产剥离)发生在2000年♀♀6月,属于政策性不良债权转让♀♀。该事实已被《民事判决书》【2004】鄂民二初租♀♀≈第25号确认,然而,《民事判决书》(201♀♀1)武民商初字第00060号中,一审法官居然凭空创作♀♀〕觥2003年5月6日,银城公司向长城武汉办剥离庙♀♀∩酵恋162.81亩’,令人质疑。”大量事实证据显示b♀♀『信联公司与银城公司涉镶♀♀∮以捏造的事实签订庙山353亩土地使用权转让协议在协♀♀∫槭橹泄室庖瞒庙山土地162.81亩资产剥离♀♀ ⑼恋厝ㄊ粢炎移的事实,隐瞒标的物庙山35♀♀3亩土地的真实权属关系,土地转♀♀∪梅揭城公司不具有转让庙赦♀♀〗353亩土地的使用权和处分权的事实;涉镶♀♀∮捏造庙山353亩土地转让协议标的价格2950万♀♀≡;涉嫌捏造长城武汉♀♀“煊胍城公司之间存在♀♀♀“庙山开发区玉龙岛债款”债肉♀♀〃债务关系;涉嫌捏造信联公司已于2003年7月,以1150外♀♀◎元的实际数额履了协议约定的支付义♀♀∥瘛P帕公司涉嫌以捏造的事实提♀♀∑鹈袷滤咚希严重侵害了第三方即两个♀♀」有企业长城武汉办和南方肘♀♀・券公司的合法权益。2018年12遭♀♀÷27日,常玮平、马卫等律师针对原糕♀♀℃信联公司庙山土地诉讼案,前往武汉大学法学院b♀♀‖向全国知名刑法学专家莫洪宪、齐吴♀♀∧远、林亚刚、童德华、何荣功等提交了专家论肘♀♀・咨询书。2019年1月18日♀♀。刑法学专家们提交了一份权♀♀⊥性的《关于信联公司提起的免♀♀●事诉讼是否涉嫌构成虚假诉讼罪的法律咨♀♀⊙意见书》(以下简称“意见书”)意见书认吴♀♀―:首先,不否定本案已生锈♀♀¨的民事裁判的效力。但鉴于民事审判与刑事审判♀♀《杂谥ぞ莸娜隙ū曜肌⑸罄砟J骄不同。民事案件注重证♀♀【莸男问缴蟛椋而刑事案件♀♀≡蜃⒅胤ㄒ媲趾Φ纳蟛椤8据律师提供的扳♀♀「件证据材料,经认真讨论分析,对本案的♀♀《ㄐ裕信联公司提起的民事诉讼有涉嫌虚假诉♀♀∷献铩⒄┢罪的嫌疑。意见书指出:信联公司与♀♀∫城公司在《协议书》《执【执和解协议】承诺书》《承♀♀∨岛》中存在隐瞒标的物庙山353亩土地真实权属♀♀。ㄒ城公司对该地块无使用权和处分权)的嫌疑。200♀♀0年6月16日,农营业部将银城公蒜♀♀【的资产打包剥离给长城武汉办,♀♀∏┒┝恕栋离收购不良资产协议书》,2004年9月21日,♀♀『北高院作出【2004】鄂民二初字♀♀〉25号《民事判决书》,确认♀♀「谜策性资产剥离为合封♀♀〃有效。依据国务院令第297衡♀♀∨《金融资产管理公司条例》规♀♀《ǎ该资产剥离的性质是政府指♀♀×钚曰转国有资产,属于政测♀♀∵性金融资产转让。即200♀♀0年6月长城武汉办已拥有庙山353♀♀∧锻恋刂械162.81亩的使用权和处分权,庙山353亩土♀♀〉刂杏嘞190.19亩的土地殊♀♀∏南方证券出资1331.31万元共同投资。经(2001♀♀。┪涿癯踝值179号生效判决、(2004)武执证字♀♀〉32号执裁定及附件《债权实现记录》的确认,南方♀♀≈と因该190.19亩地块对银城公司享有债权。2012年1♀♀2月,南方证券公司破产,此时银城公司的营业肘♀♀〈照已吊销五年多,故银城公司的肉♀♀~资投资人、上级主管单位农营业部获得1♀♀90.19亩的土地处分权。刑法学专家们特别指出,2006拟♀♀£3月17日的《协议书》中,扁♀♀£的物庙山353亩土地的转让价♀♀「2950万元有虚假嫌疑,同时证明信联公司实际履♀♀⌒议书支付义务的事实亦存疑♀♀ 6《执【执和解协议】承诺书》《承诺函》♀♀∽鞒鲋时,银城公司的营业♀♀≈凑找训跸了三年以上,不具有民事为能力和民事权利♀♀∧芰ΑR饧书中,刑法学专家免♀♀∏强调,信联公司涉嫌构成虚假蒜♀♀∵讼罪和诈骗罪是有事实支撑的,有♀♀」匕彀富关依法应予以足够的重视,以保护当事人♀♀『戏ㄈㄒ妗6陈女士向中国房地产报记者证实,2018年♀♀10月26日,武汉市不动产登记局已经确权武♀♀『航夏庙山土地权利人为武汉信联荣辉置♀♀∫涤邢薰司(信联公司的子公司),这证明信联♀♀」司涉嫌诈骗已为既遂。━━━━土地寻租利益链♀♀√跸月侗山一角知情人陈女士特别向记者透露了斥♀♀÷燕鸿与谢庆洲、黄辉等人的特殊关系:“陈燕鸿曾在赔♀♀々工作过,与农的某些老领导关系匪浅,而谢♀♀∏熘抟彩桥┑闹霸保他们合谋串通是极有可能的♀♀♀。而陈燕鸿一直在谋划更改土地性肘♀♀∈的事宜,与黄辉商量、勾兑此♀♀∈潞螅黄辉说有政府领导的关系,可以搞定此事♀♀♀。陈燕鸿承诺支付黄辉500万元好粹♀♀ˇ费。”“2018年1月,黄辉回复陈燕♀♀『瑁庙山土地性质事宜已搞定。真是神通广大♀♀。 背屡士说。陈燕鸿镶♀♀∪利用银城公司谢庆洲的关系,试图以♀♀『艿偷某杀痉延茫侵吞10亿元价值的土地租♀♀∈产,并联合黄辉,利用黄辉的政府关系变更土地性质、肉♀♀〃属等规划条件手续,编织完整的利益链条。而拔出萝卜带出泥,一个土地寻租链窝案逐渐开始浮出水面,显露冰山一角。业界专家认为,武汉庙山土地被囤地25年,该宗地块使用性质曾被变更过多次,期间还被规划为公共交通用地和教育用地,那么它是否被政府收回过呢?而土地用途性质反复更改,也给城市建设及和社会公共服务带来很大混乱,最终还是被陈燕鸿、黄辉占为私有确实令人费解。根据武汉市控制性详细规划,武汉市庙山土地性质在2009年和2013年分别作了两次规划调整:2009年5月,庙山地块土地性质从城镇混合住宅变更为公共交通用地,2013年,庙山地块土地性质又变更为教育用地(在《武汉市普通中小学布局规划(2013-2020)》中《武汉市普通中小学布局规划》中显示了银城公司的庙山土地已规划为教育用地)。2014年7月,湖北省、武汉市相关政网站上挂出了庙山地块建设汤逊湖小学的招标公告。同年10月,相关政网站上又公布了汤逊湖小学的中标公告,继而计划开始汤逊湖小学的勘察设计等工作。原计划2015年5月动工,2017年建成。然而,汤逊湖小学的建设却在准备开工之际突然停止了。依据东湖高新区对市长热线的督办处理的回复:在2015年2月份,东湖高新区教育局带领相关参建单位至现场进勘察和动工准备时,受到武汉市江夏区的激烈阻挠。在向中国房地产报记者投诉时,郭女士颇为不满的说:“为什么武汉市江夏庙山土地规划用途说改说改?东湖高新区5000多户家庭孩子入学的公共利益,却敌不过囤地25年的老板的利益?而且在网上查不到汤逊湖小学规划用地的土地性质更改的公示,该地块调整规划的合法性令人质疑。因为依据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》和《武汉市控制性详细规划管理暂规定》等相关规定,对调整的规划方案必须进公示在规划地段内利害关系人的意见。”目前,汤逊湖小学原规划的教育用地现已变成住宅用地。比较《武汉市规划一张图》(左)、《武汉市都市发展区普通中小学布局规划图》(右)可以看到,原规划的汤逊湖小学教育用地的位置现已变成住宅用地(黄色部分为住宅用地)。马卫律师告诉中国房地产报记者:“我们调查发现,黄辉的社会关系很强大,特别是与湖北省及武汉市一些官员关系密切。2017年,黄辉旗下的公司曾以较低价格拿下一宗武汉汉阳核心地块,而仅40天后,则以高于原成交价5亿多元的价格,以股权收购的方式转手当代置业,引起业界一片哗然、广泛质疑。”近两年,第一财经日报等多家媒体曝光了黄辉及其控制的公司涉及土地和房地产开发方面的多起违法为,从媒体报道可见,黄辉与武汉市政府和规划部门的官员有着非同寻常的密切关系。陈女士特别向记者强调:“陈燕鸿的政府关系也不容小觑,作为妻子,我见过多位上至省厅级,下至区科级公检法系统的官员,都是陈燕鸿安排的饭局中的座上宾。以陈燕鸿在武汉市东西湖区开发的鸿达中央广场为例,该项目5号楼在已经建设到地上两层的情况下,其土地性质却由写字楼变更为住宅,而这是国家明令禁止的(除非用于租赁)。”武汉江夏庙山土地几经周折、辗转与纷争,法院把该宗土地使用权判给了陈燕鸿、黄辉,足见他们“神通广大”。而近日,陈女士透露说:“春节前,黄辉及其旗下公司(武汉红人实业集团股份有限公司、武汉市中联房地产开发有限公司)已被湖北省纪委监委控制调查,而且黄辉已被“留置”很长一段时间了,这也引起陈燕鸿的极大恐慌”。中国房地产报记者调查发现:根据2017年7月28日《刑事判决书》(016)鄂08刑初15号,2003年至2015年,曾担任武汉市江夏区委常委、庙山开发区管委会主任、江夏区常务副区长、江夏区委副书记、江夏区人大常委会副主任、主任的王和平,在领导岗位期间,利用职务上的便利,因滥用职权和受贿罪,被判处9年有期徒刑。那么,陈燕鸿与黄辉的武汉庙山土地项目是否被王和平“关照”过呢?而有不愿透露身份的人士向中国房地产报记者说,从黄辉涉及的几个土地项目来看,他能勾兑的官员中,还有比王和平级别更高的人。陈燕鸿与黄辉能否如愿获取武汉江夏庙山这宗土地,非常令人关注。而从庙山土地25年来的历史轨迹看,以法律的高度审视,武汉江夏庙山这宗土地真正的产权归宿应该是谁?非常值得深思。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:鲍一凡 1990时时彩台子 王兆星:投机性房贷要严格加以控肘♀♀♀♀♀♀∑ 博时基金魏凤春:A股上涨空间受风险偏衡♀♀♀♀♀♀∶的影响较大 【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷、信用卡纠纷、暴力催债、保险理赔拟♀♀♀♀♀♀⊙等问题层出不穷,金融消♀♀♀♀》颜呶权举步维艰,新浪金融曝光台将履♀♀♀∶教寮喽街霸穑帮助消费者解决金融纠♀♀》住 【黑猫投诉】 ♀♀ ♀♀ 新浪财♀♀【讯 2月25日消息,银保监会官网今日发布2♀♀018年银业四季度主要监管指标数据♀♀♀。一、银业资产和负债规模保持增长2018年四尖♀♀【度末,我国银业金融机构本外币资产268万意♀♀≮元,同比增长6.3%。其中,大型商业银本外♀♀”易什98万亿元,占比36.7%,资产♀♀∽芏钔比增长6.0%;股份制商业银本外币资产47♀♀⊥蛞谠,占比17.5%,资产总额同比增长♀♀4.6%。银业金融机构本外币负债24♀♀7万亿元,同比增长5.9%。其肘♀♀⌒,大型商业银本外币负债90万亿元,占比36.7%,负债租♀♀≤额同比增长5.6%;股封♀♀≥制商业银本外币负债4♀♀4万亿元,占比17.7%,负债总额同扁♀♀∪增长4.0%。二、银业继续加强金融服吴♀♀●2018年四季度末,银业金融机构涉农♀♀〈款(不含票据融资)余额33万亿元,同比♀♀≡龀5.6%。用于小微企业的贷款(包括小微型企业贷♀♀】睢⒏鎏骞ど袒Т款和小微企业主贷款)余额33.5外♀♀◎亿元,其中单户授信总额1000万元及以♀♀∠碌钠栈菪托∥⑵笠荡款余额9.4万♀♀∫谠,同比增长21.8%。用逾♀♀≮信用卡消费、保障性安居♀♀」こ痰攘煊虼款同比增长分别为25♀♀.2%和32.7%,比各项贷款平锯♀♀※增速高出13.1和20.6个百封♀♀≈点。三、信贷资产质量保持平稳2018年四季度末,商意♀♀〉银(法人口径,下同)不良贷款余额2.03万亿元♀♀。较上季末减少68亿元;商业银不良♀♀〈款率1.83%,较上季末下降0.04个♀♀“俜值恪2018年四季度末,商业银这♀♀↓常贷款余额108.5万亿元,其中正常类贷款余额105.0外♀♀◎亿元,关注类贷款余额3.5万亿元[1]。四、利润增长♀♀』本稳定2018年前四季度,商业银累计实现净利润♀♀18302亿元,同比增长4.♀♀72%,增速较去年同期下降1.26个百分点。♀♀∩桃狄平均资产利润率为0.90%,较上季末下降0.10个扳♀♀≠分点;平均资本利润率11.73%,较上季末下降1.42糕♀♀■百分点。五、风险抵补♀♀∧芰较为充足2018年四季度末,商业银贷款损失准备余♀♀《钗3.77万亿元,较上季末增加1006♀♀∫谠;拨备覆盖率为186.31%,较上季末赦♀♀∠升5.58个百分点;贷款拨备率为3.41%,较上季末上升0.03个百分点。2018年四季度末,商业银(不含外国银分)核心一级资本充足率为11.03%,较上季末上升0.24个百分点;一级资本充足率为11.58%,较上季末上升0.25个百分点;资本充足率为14.20%,较上季末上升0.38个百分点。六、流动性水平保持稳健2018年四季度末,商业银流动性比例为55.31%,较上季末上升2.37个百分点;人民币超额备付金率2.64%,较上季末上升0.75个百分点;存贷款比例(人民币境内口径)为74.34%,较上季末上升0.79个百分点。责任编辑:陈鑫 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  下载新浪财经APP,了解全球实时汇率 ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ 热点栏目 ♀♀♀ 自选股 数据中心 ♀♀ 情中心 资金流向 ♀♀∧D饨灰 客烩♀♀¨端 ♀♀ 新浪外汇讯,周一(2♀♀≡25日)现货黄金小幅走高,不过因此前市场对此消镶♀♀、有所消化,黄金涨势有限,现报1♀♀330.73美元,涨幅0.1%。短时间黄金上涨♀♀〉淖呤频玫浇一步确认,但短期而言随着市斥♀♀ 风险偏好回升,可能会导致测♀♀】分资金流入股市和具有工业属性的金属中,限制黄金的♀♀≌欠。黄金分析:与此同时,对于美♀♀」经济放缓的担忧强化了殊♀♀⌒场对于美联储停止加息的预期,同时美联储在近期垛♀♀≡通胀进了详细的阐述,市场将密切关注周五PCE♀♀∈据的表现。同时欧洲经济数锯♀♀≥表示也将值得关注,肉♀♀◆欧洲经济持续走坏可拟♀♀≤会强化市场对于全球经济放缓的担忧,♀♀∫蚨提振黄金。周线级♀♀”穑旱ケ呱险牵MACD金叉运,KDJ高位钝化后初步死测♀♀℃,上周金价录得带上影线小阳,后殊♀♀⌒走势变数较大,相对而言,金价仍有震荡赦♀♀∠的可能,而且即使要下跌,意♀♀〔应当有一个高位震荡筑顶的过程;初步阻力仍在赦♀♀∠周高点1346.73附近,然后是2♀♀018年4月20日当周高点1355.80附近阻力。下方5周均♀♀∠咧С旁1322.05附近,19.1%回撤位在1311.03附♀♀〗,10周均线支撑在1304.73,若收♀♀∨逃诟梦恢孟路剑则增加中线库♀♀〈空信号;日线级别:高位震荡;高位“黄昏肘♀♀‘星”顶部信号仍在,但金尖♀♀≯受到10日均线支撑,KDJ死叉信号减弱,短线租♀♀∵势出现了一些变数;整体仍偏向下,关注20♀♀∪站线1318.56附近支撑,若失守该位置,则增加看♀♀】招藕拧I戏搅粢2月21日高点134♀♀1.51附近阻力,若收复该位置,则破♀♀』怠盎苹柚星”顶部信号;♀♀4小时级别:低位反弹;黄金短线风险偏向下,♀♀BOLL显示上轨涨势放缓,三线走平,且处于收口趋殊♀♀∑,转折线下穿基准线,且加速下,这暗示金价走势将承压,且MACD死叉仍在零轴上发方,处于震荡上走势。金价下,首先测试60周期均线在1321美元附近的支撑,如果跌穿这一水平,金价下一回调目标可能将指向1302美元附近,不过目前KDJ金叉向上,上升趋势有所延续,所以操作上日内建议低多操作为主,上方关注1335的阻力,下方关注1325的支撑;黄金操作建议;#1、回调1326多单进场,止损1322,目标看1332;#2、反弹1334空单进场,止损1339,目标看1328;责任编辑:陈平 成交额突破100亿元的个股有3只 中欧基金评大涨:金融战略地位提升 牛市新开端?

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