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  应对偿债高峰 房企掀新一轮境外融资潮[]时粹♀♀♀♀♀♀→周报记者 胡天祥 发自广州♀♀♀♀[]进入2019年,房企掀起新意♀♀♀』轮境外融资潮。[]2月12日,库♀♀∷而瑞发布研报称,2019年1遭♀♀÷,房企境外债发规模为740.4亿元,环比增长141.9♀♀%。其中恒大拟发30亿美元(约衡♀♀∠人民币201.5亿元)的境外优先票据,碧桂园拟发10亿免♀♀±元(约合人民币67亿元)的♀♀∮畔绕本荨[]2月,房企们♀♀∮帧奥聿煌L恪钡爻锘新一轮♀♀【惩馊谧始苹。其中世茂房地产拟发10亿美元优先柒♀♀”据,富力地产拟合计发8.25亿美元优先票据,融创拟♀♀♀发8亿美元优先票据,禹洲地产拟发5♀♀∫诿涝优先票据,佳兆业拟发4亿美元优♀♀∠绕本荩龙光地产拟发3亿美元优先票据,旭辉控股拟发♀♀3亿美元优先票据。[]“今年以来,封♀♀】企整体发债量很大,但大部分还是依靠境外♀♀》⒄。”克而瑞广州区域殊♀♀∽席分析师肖文晓告诉时代周报记者,虽然境外融资成扁♀♀【很高,但在目前国内融资环境仍然收紧的♀♀〈蟊尘跋拢多一个融资♀♀∏道是很重要的事情。“首先你要能融碘♀♀〗钱,第二才是考虑融资成本的高或者低。”[]上海♀♀∫患曳科蟾卟愀嫠呤贝周报记者,不同的♀♀》科笕谧事呒也不尽相同。“大房企融♀♀∽是道多、信用等级高、融资成本低,从银贷♀♀】畹狡本荨⒎⒄、基金、同股同♀♀∪ā⑿」刹倥痰龋不一而♀♀∽悖关键不在于能否融到资金,而♀♀∈强刂谱式鸪杀尽![]♀♀「酶卟惚硎荆中小房企只要能融到氢♀♀‘就可以活下去,但如果融不到钱,♀♀【涂赡芟纸鹆鞫狭眩患幢隳苋诘角,♀♀∪绻资金成本过高,则不仅损失利润,甚♀♀≈量赡艿贾戮蘅鳌[]融资成本连年攀升[]受制♀♀∮诠内融资管控,房企纷纷♀♀∽战海外的同时,也将其♀♀∪谧食杀就葡蚋呶弧:Mㄖと指出,成本的抬升♀♀≈饕是由美元无风险利率上升和封♀♀】地产业走高的风险溢价导致。[]Wind数据显♀♀∈荆2017年,内地房企共在衡♀♀。外发债77只,同比增长208%,合计实际募♀♀∽391.09亿美元,同比增长310.7%。成本方面,明封♀♀、集团发债票面利率达11%为最高,其次棱♀♀←率超过8%的共有9只,利♀♀÷试5%8%的则有51只。[]2018年,内地♀♀》科蠛M夥⒄再攀历史新高。是年拟♀♀≮地房企共发海外债137肘♀♀』,融资总额高达519.5亿美元,较2017年赦♀♀∠升60%。平均利率为7.62%,较去年上♀♀∩1.34个百分点,其中,票面利率高于1♀♀0%的债券23只,创历史新高。2018年下半年,房企海外这♀♀‘发利率持续走高,平均利率高达8.99%。[]另据克而瑞研♀♀”ǎ2019年1月,房企境外发债量达740.4亿元,环比增♀♀〖141.9%,融资成本继续维持高位♀♀。达到了7.86%,环比增长0.32个百封♀♀≈点。其中当代置业在1月9日发♀♀〉木惩庥畔绕本荩利率达15.5%为最高;其次是明发集外♀♀∨发的2亿美元债券,利率达15%;力高尖♀♀’团发2.5亿美元优先票据,棱♀♀←率达13.5%。2月份,佳兆业拟发4亿美元优镶♀♀∪票据,利率11.75%,融信中国拟发于2.07762亿美元逾♀♀∨先票据,利率11.25%,正荣地产拟发2.3亿美元优先票据♀♀。年息达9.8%。[]上海一家房企高层告♀♀∷呤贝周报记者,目前♀♀≌券融资市场更多以大房企为主,中小房企很少有♀♀』会,因此,他们的资金状况更加紧张♀♀ 9愣一家国企中层告诉时代周报记者,民企肯定能发债♀♀【途×糠,且都是提前找到买家(机构)先谈好b♀♀‖但资金成本会更高。[]斥♀♀ˉ债高峰到来[]房企加蒜♀♀≠融资的另一个大背景便是2019年的偿债高峰。[]中信解♀♀〃投研报指出,存续房地产债到期偿还高峰在2♀♀021年,但若考虑回售条款,2019年房地产债偿还♀♀⊙沽ψ畲蟆J据显示,201920♀♀23年,存续房地产债将封♀♀≈别有3711.93亿元、4026♀♀.04亿元、7479.55亿元、2518.9♀♀9亿元和2846.26亿元到期,柒♀♀′中2021年为高峰。[]但中信建投表示,因封♀♀】地产债中有不少含有回售条款,即投资者可以在回殊♀♀≯日选择将债券按照一定的价格回售给发人♀♀♀。20192023年分别有4804.81亿元、2559.♀♀80亿元、2032.93亿元、68.20♀♀∫谠和82.00亿元房地产债可能被外♀♀《资者选择回售。加上回售规拟♀♀。后,2019年为房地产债偿还压♀♀×Ω叻濉[]美元债方面,海外♀♀〃证券研报显示,中资地产美元债将遭♀♀≮20192021年迎来到期高封♀♀″,存续债券到期规模将♀♀》直鸫锏275亿、339亿、308♀♀∫诿涝。[]天风证券表示,整体而♀♀⊙裕在2019年基本面下,销售增速下滑,债肉♀♀’到期压力大,再融资空间有限的背景下,地产企业仍面菱♀♀≠一定的压力,其中,存货变现能力弱♀♀ ⒄务结构不合理的激♀♀〗型房企仍面临流动性的挑战。[]那么,在楼市调控逾♀♀‰融资收紧双重压力下,房企将如何度过这次偿债高峰?多位业内人士表示,从策略上看,目前房企的发债,多是以现有债务再融资(即借新还旧)的方式进。[]“现在基本上要借新的融资,相当困难。”房地产与金融资深评论人黄立冲告诉时代周报记者,目前国家发改委对企业“借新还旧”还是持鼓励态度。[]1月23日,中国恒大发布公告称,总共增发3期合计30亿美元的优先票据,分别于2020年、2021年、2022年到期,将与此前票据合并。恒大方面表示,拟动用增发票据发所得款项主要为其现有债务进再融资,而剩余部分则用作一般企业用途。此外,碧桂园、融创、佳兆业、禹洲地产等房企陆续公告的美元债融资计划,其用途同样为“借新还旧”。[]易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者,从另一个角度看,若部分房企资金压力大,那么加快销售的可能性会比较大。而从偿债方面看,转让部分项目股权,尤其是对于部分地王项目进联合开发,变得非常有可能。[]华南一家国企中层亦告诉时代周报记者,房地产周期下,企业弯道超车的前提是先活下来。所以2019年,房地产企业会特别注重回款,同时也会加快开发进度。[]责任编辑:李锋 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个♀♀♀♀♀♀∫蛭シㄎス嫖遭受损失的曝光平台。新浪财经爆料♀♀♀♀∠咚髡骷启动,当您的权益受到氢♀♀♀≈害欢迎向【黑猫投诉平题♀♀〃】投诉,受损股民可至【♀♀⌒吕斯擅裎权平台】维权。[][] ♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自选股 殊♀♀↓据中心 情中心 资金流向 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 麦格理日前发表研究报告,解♀♀~保利协鑫(03800.HK) 评级由“跑赢大♀♀∈小毕碌髦痢芭苁浯笫小保目标价由1.2元大封♀♀※下调至0.63元,主因预期多晶硅市占率会下跌,因碘♀♀ˉ晶硅的使用量提高,其2019-2020♀♀∧昝抗捎利预期较其他券♀♀∩淘て诘63%及24%,相信其高效能♀♀♀、强劲模块及平均价格会超越多晶硅/多晶♀♀」瑁预期晶圆的毛利会收窄至低单位数。[]该预期♀♀。2019年晶圆的均价会复苏至每块2.25元人民币,但20♀♀20年会降5%至2.21元人民♀♀”遥毛利维持在5.8%及3.7%,同时预期公司会下调晶圆产♀♀∧苤20GW及8GW,以避免♀♀♀亏损。[]该指,多晶硅的外销比例烩♀♀♂于今明两年升至50%及80%,主意♀♀◎晶圆产量下跌,及料多晶硅均价烩♀♀♂于今明两年跌至每公斤83元及75元人民币,毛利为31%及24%,虽然外销增长可推动每股盈利,但目前的预期已反映上升空间有限。[]该又指,市场预期太阳能产能的增长未能令公司受益,增长将令单晶硅受惠,但损害多晶硅,而公司作为最大的多晶硅生产商,故不预期会受惠其中。[]责任编辑:李双双 5000多干部主动投案的背后 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票♀♀♀♀♀♀ ⒒金投资者提供一个因违法违规为遭受损失的曝光柒♀♀♀♀〗台。新浪财经爆料线索征集♀♀♀∑舳,当您的权益受到侵害欢逾♀♀…向【黑猫投诉平台】投诉,殊♀♀≤损股民可至【新浪股民维权平台】吴♀♀‖权。[][] ♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自砚♀♀ 股 数据中心 情中心 资金流向 模拟♀♀♀交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 来源:财华社[]利骏集团香港(08360-HK)公♀♀〔迹于2018年3月12日及今年2月♀♀25日进的一连串交易中,在场内购入25.2外♀♀◎股及144.4万股德益(08522-HK)股份,价格介乎每股1.09至1.32元,总购买价190.6万元。该公司指,上述投资乃为于展现具增长潜力的投资机会时尽量提高闲置现金的回报。[]责任编辑:卢昱君

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  ■本报记者谢若琳[]北京时间2月25日,第91届奥斯卡奖颁奖典礼在美国洛杉矶闪♀♀♀♀♀♀×两夷弧[]拉米马雷克凭《波西米砚♀♀♀♀∏狂想曲》夺影帝,奥利维亚♀♀♀】贫曼凭借《宠儿》拿到影后,《罗♀♀÷怼坊褡罴淹庥锲和最佳导砚♀♀≥,《绿皮书》获得五项提名,租♀♀☆终斩获最佳影片、最佳原创剧本、最佳男配角三镶♀♀☆重磅大奖,成为本届奥斯卡最大赢家。[]本片故事改编租♀♀≡牙买加裔美国钢琴家唐谢利(Do♀♀nShirley)和其雇佣的司机兼保镖托尼立普(Ton♀♀yLip)的真实事件。电影中,钢琴家和司机凭借着绿♀♀∑な榈闹敢,开车前往美国南部巡演,在旅途中产♀♀∩了跨越种族和阶级的真♀♀≈坑亚椤[]值得一提的是,《绿皮书》由美国参与者影片♀♀」司、美国梦工场影片公蒜♀♀【出品,阿里影业联合出品,中国电影集团公司进♀♀】凇⒒夏电影发有限责任♀♀」司发,长影集团译制片制作有限责任公司译肘♀♀∑。[]《绿皮书》的获奖,也使阿里影业成为全球首家联衡♀♀∠出品获奥斯卡最佳影片的影视互联外♀♀▲公司,也成为本届奥斯卡中国最大逾♀♀‘家。[]据了解,《绿皮书♀♀ 方于3月1日在国内正式上映。♀♀∮幸的谌耸咳衔,这部电影在奥斯卡奖宣布衡♀♀◇仅仅五天就能登录影院,成为本次颁奖季最♀♀】煊牍内观众见面的奥斯卡获奖电影,堪称中国电影业逾♀♀≈一次高效的联动。[]在此之前,♀♀♀《绿皮书》于2018年11月21日在美首映,影片一上映就获碘♀♀∶了高达94%的烂番茄观众好评度。[]英国《观察者》♀♀”ǜ是盛赞该片为“十年来最好的电逾♀♀“之一。”在整个颁奖尖♀♀【,《绿皮书》以横扫之势,获得54镶♀♀☆提名、18项大奖。[]据介绍,《绿皮书》的美♀♀」出品方参与者影片公司和梦光♀♀・厂影片公司,是阿里影业长期以来的好莱坞♀♀∶擞眩斯皮尔伯格创立的安培林娱♀♀±止司股东。[]该影片温暖的♀♀≈魈狻⒒极的价值观、优秀的故事品质,以及♀♀《赖降囊帐醣泶铮让阿里♀♀∮耙翟2018年7月份就做出了参投决定,并将该影♀♀∑推荐给了华夏电影。♀♀∷方马上达成共识,决定一起把电逾♀♀“介绍给国内观众。[]纵观阿里影业的国际化碘♀♀±路,小人物、正能量、大情♀♀』骋丫成为其国际化布局的关♀♀〖词。秉持“优质内容+新基础设施”双轮♀♀∏动战略,阿里影业自成立之斥♀♀□即确立了国际化发展战略,专门在美国♀♀〕闪⒑M夥植浚持续与好莱坞影视光♀♀~司深度沟通。[]近年棱♀♀〈,阿里影业在国际化布局肘♀♀⌒频频发力,选片范围更加多样♀♀』。近日,由卡梅隆编剧、“动作捕捉”技♀♀∈蹩苹玫吒采褡鳌栋⒗鏊》登陆国内,阿里影业旗下淘♀♀∑逼笔鞘紫线上营销平台。[]♀♀√云逼闭攵酝馄首创“钢铁城社区♀♀ 保不仅让更多影迷认识了《阿丽塔》b♀♀‖还为该片带来了超6亿次的流量曝光、超150万人的映前镶♀♀‰看,创下进口片映前想看热度记录。[]往前追溯,2017年阿里影业与安培林娱乐合作《一条狗的使命》;2018年与派拉蒙合作《碟中谍6》;当年底,通过创意十足的互联网宣传方式,成为口碑佳作《网络谜踪》的首席线上营销平台。[]据悉,除了《绿皮书》外,2019年阿里影业的《一条狗的使命2》还将于美国上映。此外,公司与华夏电影、美国胜图娱乐公司共同出品的好莱坞动画片《丑娃娃》,也预计将于今年初夏面世。[]目前,《绿皮书》在多个平台获得推荐高分,其中淘票票9.4分,豆瓣8.9分,微博大V推荐度93%。上周末该片在国内点映,已有超过2.4万观众提前感受2019年开年的“最暖友情”。[] 时时彩1万流水返利多少 沙特任命首位女驻美大使:创过业当过♀♀♀♀♀♀CEO的公主 下载新浪财经APP,了解全球实时汇率[] ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ ♀♀♀ 热点栏目 ♀♀ ♀♀ 自选股 数据中心 情中心 ♀♀ 资金流向 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 新浪外汇讯,日内美元指♀♀∈小幅走弱,因中美谈判取得进展,削弱了美元♀♀〉谋芟招枨螅短线美元存在一些下风♀♀∠眨幌只趸平鹪蛐》上涨♀♀。基本面略微偏多,但技术面短线看空信号仍存,短♀♀∠咦呤票涫较大;原油市场,油价在近三个月高位附♀♀〗徘徊,也受到贸易局势的支撑,但♀♀∩戏阶枇较强,短线留意55.75-58.16区域突破♀♀∏榭觥[]美元,一周的这♀♀○荡后,美元最终守住了分水岭96.5,周初的延锈♀♀▲回撤至连续探底震荡,相♀♀”然平鸬拇笃鸫舐洌美遭♀♀―略显淡定;上周笔者一直强调♀♀96.5作为短期美元走势分水岭的关键性,其实♀♀〖鄹翊τ谡飧鑫恢茫没有太大的突破性,往上97.7才是这♀♀℃正的强阻压制,往下95关口蒜♀♀~底支撑,所以这个位置只能决定短期内美遭♀♀―走势方向,而整体上大区间震荡结构不变♀♀。蝗障呒际趺嫔隙滔咔阆蛴诨爻罚虽然上周尾段价格未拟♀♀≤有效跌破96.5支撑,但是反弹同样乏力,周线美♀♀≡运支撑上方,所以本周的关注点仍在96.5,跌破继续♀♀】椿爻罚不破震荡后有望反弹。[]黄金,上周斥♀♀⌒压回撤后,黄金又一次展开调整,我们♀♀≈所以调整对待而不是认为反转,是因为反转至少需♀♀∫二次确认,特别是当情本身处于粹♀♀◇趋势中时,更不可能因为一次大力度的下跌而构成反转b♀♀‖通常情况下只有在调整状态下的强势涨跌才♀♀」钩善莆惶跫,而目前♀♀±纯椿平鹪诹续两个交易承压回撤后未能延续♀♀。上周五下探1321一线后反弹,所以短期黄金肘♀♀』是震荡调整;[]走势上黄金大趋势看涨无疑,这意♀♀〔是自去年12月份以来一直坚持的观♀♀〉悖而短线金价在上一骡♀♀≈上涨承压后多头势能目前开始减弱,短线偏震碘♀♀〈,不过走势上黄金仍有冲高的可能,在冲高后根据突柒♀♀∑情况再看后续发展方向,短期不看好下碘♀♀▲,即便是调整也至少会去测殊♀♀≡1340上方。[]技术面黄金日线上周赔♀♀√中大幅回撤回吐部分涨幅后周五依托1321♀♀∫幌咧沟反弹,日线短线下方主要依托MA1♀♀0均线支撑防守,上方短线阻力1332,欧盘企稳与否是关键,日线布林带平向上运,整体日K依托中轨线上,不过KDJ及MACD指标走弱,短线黄金偏震荡;四小时下方连续测试1321支撑不破反弹,但上方依旧承压布林带中轨线,短周期MA5/MA10金叉,势能延续性不足,下方短线支撑1327一线,日内若回撤此位置可选择介入多,上方先关注1332,企稳此位置短线金价有望触及1338-1340,操作上个人建议低多为主,高空为辅。[]交易提醒:1327多,防守1323,目标1335-1338;反弹1338-1340空,目标1332。[]责任编辑:陈平 “网红”酒制假商威胁记者 气焰何其镶♀♀♀♀♀♀※张 中粮期货试错交易:2月26日市场光♀♀♀♀♀♀≯察 <将蒙>

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  林丹称其讨薪请求获仲裁支持 6名运动员收♀♀♀♀♀♀〔镁鍪 安理会通过叙利亚停火30天决议 法碘♀♀♀♀♀♀÷呼吁向叙施压 汇源称其春节期间销量较去年同期增加。资料图片[]20♀♀♀♀♀♀19年1月以来,中国汇源果汁集团有镶♀♀♀♀∞公司(简称“汇源果汁”)接连发测♀♀♀〖高管离职公告。对此,汇源果汁方面对新京报尖♀♀∏者回应表示,“高管离职与贷款问题相关的说法不完全♀♀∈羰怠薄;阍垂汁目前经营状况正常,尤柒♀♀′在春节销售旺季,铺货量及销量均强于去年同期。[]♀♀「吖芾胫案饔小耙情”[]汇♀♀≡垂汁自2018年4月起因涉关联公司贷款吴♀♀∈题而停牌至今。对此,♀♀「劢凰为汇源果汁列出的复牌租♀♀☆后期限为2020年1月31日,肉♀♀$不能如期复牌,将被取消上市地♀♀∥弧[]而自今年1月13日以来,汇♀♀≡垂汁已有执董事崔现国、独立非执董事♀♀≌匝抢在内的6名高管辞♀♀≈埃有声音猜测汇源高管辞♀♀≈坝肫渫E朴泄兀汇源或已陷入债♀♀∥裎;。不过据汇源内部人士透露b♀♀‖6位高管辞职各有“隐情”。[]1月13♀♀∪胀恚汇源果汁发布公告称,崔现♀♀」因退休辞任执董事一职。据汇源内部人殊♀♀】透露,崔现国的辞职原因确为退休,与外界传言的♀♀≌务问题无关。“近几年,汇源果汁陆续加♀♀∪肓艘恍└具活力的80后、90后年轻人,现任汇源柒♀♀▲泡果汁事业部执总裁咸晓芳就是90后。”[]汇源果汁1月♀♀21日公告还显示,公司独立非执董事及光♀♀~司策略及发展委员会成员赵亚♀♀±“因其他工作职责”辞职。汇源解释称,赵亚利同♀♀∈钡H沃泄饮料工业协烩♀♀♂理事长,其此次卸任汇源果汁相关职务♀♀∮胄会工作及相关规定有关,与汇源果汁停♀♀∨莆薰亍6于近期辞职的汇源果汁♀♀《懒⒎侵炊事梁民杰、许清流、阎焱,均为投资♀♀∪嘶蛲蹲驶构代理人,“在严格意义♀♀∩喜⒉荒芩阕魇腔阍垂汁高管。”[♀♀]汇源称经营状况正常[]尽管汇源方面否认菱♀♀∷高管辞职与公司停牌等问题相关,但外♀♀〗缛匀还刈⒒阍垂汁人员是否稳定♀♀。当前经营状况是否正常。[]对此,上述汇源内部♀♀∪耸肯蛐戮┍记者透露,“汇源在产品♀♀∩产研发端、销售端的中高层管理肉♀♀∷员一直非常稳定,均在汇源工作多年,且有着丰富碘♀♀∧运营及管理经验。恰恰是这些最稳定、最♀♀≈匾的岗位外界却很少关注。”♀♀[]就生产情况,主要负责生产的汇源果汁副总裁♀♀∷镉拦表示,“汇源果肘♀♀…目前正常生产未受到任何影响”。主管销售的汇源果肘♀♀…副总裁王建国则称,在刚刚过去的春节销售旺季,汇♀♀≡垂汁销量比去年同期有所增加。[]目前在♀♀”本┪侄玛、家乐福、物美、世纪华联等糕♀♀△大商超里,汇源果汁品类齐全,线下销殊♀♀≯未受影响。而在线上渠道,天猫超市1L装汇遭♀♀〈100%橙汁月销量近3万盒,汇源果汁这♀♀¢贵混合装的产品月销量达到1万份。在营销方面,汇源果汁在春节期间登上了《中国之翼》杂志新年封面,并出现在北京卫视春晚及元宵节晚会等节目。[]汇源集团相关负责人表示,近年来汇源持续深化品牌年轻化战略,不仅在营销层面有所突破,还不断探索细分市场。在产品质量上,汇源健全和实施质量安全管理体系,拥有完整产业链,为产品品质提供保障。[]业内指出,作为已有27年历史的中国果汁“老字号”,汇源需要度过当前面临的资金短缺困难,借力这一轮人事调整,继续输入新鲜力量,助力国民果汁重回发展快速路。[]新京报记者王子扬[]责任编辑:李锋

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